(NEXSTAR) — Cuando llegó la pandemia, la línea en el gráfico de los precios de las viviendas en constante aumento de repente se movió en una trayectoria más pronunciada. para 2022, Al menos 13 ciudades importantes de EE. UU. han visto aumentar el valor de las viviendas en más del 200%. – Cualquier trilogía – desde 2000.
Pero el año pasado fue diferente. A medida que la Fed se ha metido con la inflación, las tasas de interés han subido (y cada vez más) y las guerras de ofertas excesivas Es posible que haya llegado a un alto el fuego..
¿Qué pasó con aquellas ciudades que han visto triplicarse el precio de sus casas en solo 20 años? Corretaje inmobiliario inteligente Revisó los datos en 2023 y descubrió que los precios de la vivienda en la mayoría de las ciudades principales se mantuvieron estables. En una ciudad incluso se refrenan.
En San Francisco, por ejemplo, el valor típico de una vivienda era de $356 800 en 2000. Aumentó a $1,4 millones en 2022, casi cuatro veces más.
Pero de 2022 a 2023, los precios cayeron solo un pelo. Según el análisis de Clever, el valor de una casa típica en San Francisco ha bajado un 1,6 % en comparación con esta época del año pasado.
Considerando que, los precios de la vivienda pueden disminuir o permanecer bastante constantes en las principales ciudades Anteriormente, los precios de la vivienda se triplicaron con crecesHay dos grandes excepciones, ambas en Florida. El valor de las viviendas en Miami aumentó otro 16% de 2022 a 2023, la mayor cantidad de cualquier ciudad importante. Tampa ha visto subir los precios otro 12% en un año.
Consulte el gráfico a continuación para ver cómo han cambiado los precios en las 13 ciudades que han visto triplicarse el valor de las viviendas entre 2000 y 2022:
| ciudad | Valor típico de la vivienda en el año 2000 | Valor típico de la vivienda en 2022 | Valor típico de la vivienda en 2023 | % de aumento de 2000 a 2022 | % de aumento 2022 a 2023 |
| San Francisco, California | $274,120 | $1,113,873 | $1,096,477 | 290% | -1,6% |
| Los Angeles, California | $216,288 | $824,093 | $855,851 | 280% | 3,9% |
| ribera, california | $132,937 | $505,925 | $537,523 | 278% | 6,3% |
| San Diego, California | $207,925 | $781,965 | $822,400 | 275% | 5,2% |
| San Jose, California | $354,864 | $1,343,798 | $1,385,816 | 261% | 3,1% |
| Sacramento, California | $161,410 | $ 539,913 | $543,529 | 237% | 0,7% |
| Seattle, Washington | $218,784 | $670,668 | $689,866 | 235% | 2,9% |
| Tampa, Florida | $94,444 | $321,430 | $361,065 | 223% | 12,3% |
| Miami, Florida | $104,445 | $380,664 | $441,390 | 220% | dieciséis% |
| Austin, Texas | $166,604 | $464,601 | $481,739 | 209% | 3,7% |
| Portland, Oregón | $169,499 | $513,434 | $524,593 | 207% | 2,2% |
| Phoenix, Arizona | $139,281 | $418,967 | $433,926 | 206% | 3,6% |
| Denver, Colorado | $189,693 | $ 556,083 | $570,262 | 204% | 2,6% |
Fuera de las principales ciudades, los datos cuentan una historia diferente. ciudades medianas como Jacksonville y Orlando, Florida; Ciudad de Oklahoma, Hartford, Connecticut; Richmond, Virginia; Columbus, Ohio; Y en Nashville, Tennessee, los aumentos han superado el 10 % en tan solo un año.
El promedio nacional aumentó un 8,7% entre 2022 y 2023.
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