Esto es lo que necesita ganar para comprar una casa en 97 ciudades de EE. UU.

No es necesario ser millonario para comprar una casa, pero ganar seis cifras le ayudará.

La familia estadounidense típica necesita un ingreso anual de 115.000 dólares para comprar una casa de precio medio, que es 40.000 dólares más de lo que gana la familia promedio, según el economista jefe de Redfin, Darrell Fairweather.

«Incluso los lugares que históricamente eran asequibles ahora necesitan seis cifras», dijo a CBS MoneyWatch.

En la costosa San Francisco, puede que no sea sorprendente saber que se necesita un ingreso familiar de más de 400.000 dólares para cubrir los costos de una casa promedio. Pero ¿qué pasa con Boise, Idaho, donde la cifra es de 127.000 dólares? De hecho, se requiere un ingreso de seis cifras para comprar una casa de precio medio en al menos 50 ciudades de Estados Unidos, según datos de Redfin.

A menos que sea un trabajador administrativo que trabaje de forma remota y pueda mudarse al centro, es posible que ahora no sea el mejor momento para comprar una casa. Como dice Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.com, a quienes buscan comprar una casa: «No obtendrán una ganga. En la mayoría de los mercados importantes, especialmente en el este continental, los precios de las viviendas están en niveles récord y el costo de La financiación de una compra es la más alta desde entonces: «Más de 20 años».

El aumento de los precios de la vivienda se debe en gran medida a los tipos hipotecarios, que ahora se sitúan en el 7,5%, lo que… Alquilar es una opción más asequible que comprar Fairweather señaló que hay una casa en todas las ciudades estadounidenses excepto en cuatro: Detroit, Cleveland, Filadelfia y Houston.

Otra razón del aumento del valor de las viviendas es la oferta limitada de viviendas existentes, ya que los propietarios no están dispuestos o son reacios a vender en un entorno en el que ofrecen una tasa hipotecaria baja.

«Las tasas hipotecarias pueden bajar en algún momento, pero no volveremos al 3%, no volverán a los niveles de 2020», dijo McBride.

«Será necesaria una recesión y no queremos eso», dijo Fairweather.

La Asociación de Banqueros Hipotecarios dijo que los posibles compradores de viviendas están obteniendo al menos un mínimo de alivio en la forma de una segunda caída semanal consecutiva en la tasa promedio de una hipoteca típica a 30 años, que la semana pasada cayó 25 puntos básicos hasta el 7,61%. Miércoles. La mayor caída semanal de las tasas de interés desde junio de 2022 provocó un aumento semanal del 2,5% en las solicitudes de hipotecas, MBA anunciante.

Se podría decir lo contrario del mercado de alquiler, que está experimentando un aumento de la oferta en medio de nuevas construcciones y una desaceleración de la inmigración, señaló McBride. «El panorama del alquiler ha mejorado últimamente», afirmó. «La oferta y la demanda no son tan difíciles como lo eran después de la pandemia. Los precios de venta no son más altos que hace un año».

Tanto los propietarios frustrados como los aspirantes a propietarios pueden beneficiarse, dijo McBride.

«En lugar de estirarse para comprar un lugar ahora, es mejor tomarse 18 meses para pagar la deuda, acumular ahorros y conseguir otro ascenso en el trabajo», aconsejó. «La propiedad de una vivienda será mucho más viable de lo que es hoy. Mientras tanto, se podrían obtener resultados mucho peores que alquilar».

Aunque ahora hay menos compras de viviendas que desde la Gran Recesión, eventualmente habrá más inventario disponible a medida que las personas se muden, ya sea para casarse, divorciarse, tener un hijo o mudarse por trabajo, dijo Fairweather. La gente debería centrarse en sus circunstancias personales y “no preocuparse por cronometrar el mercado, porque es realmente difícil cronometrar el mercado”.

Las propiedades residenciales tienden a experimentar auges, añadió McBride.

«Los precios de la vivienda aumentan rápidamente durante dos o tres años, luego no cambian mucho durante seis a diez años», dijo. «Esto es algo tranquilizador para el aspirante a propietario de una vivienda que ha visto cómo los precios suben tanto que no será para siempre».

Los estadounidenses ricos que pueden permitirse el dinero en efectivo son cada vez más propensos a comprar casas en un mercado inmobiliario caro, ya que los ingresos necesarios para comprar una casa son más altos que nunca y el aumento de las tasas hipotecarias hace que comprar una casa en efectivo y evitar por completo los intereses sea más atractivo.

En términos de dólares, el pago inicial promedio fue de 60.980 dólares en septiembre, según Business Insider. a Aleta roja. Esto es aproximadamente un 15% más que el año anterior y el mayor aumento desde junio de 2022.