Los boomers están preparando un enfrentamiento con los Millennials, que envejecen y gastan cientos de miles en renovar esas casas.

Los baby boomers representan más de un tercio de los propietarios de viviendas, y más de la mitad ni siquiera tienen una hipoteca, dijo anteriormente Eric Finnegan, vicepresidente de demografía de John Burns, una firma de investigación y consultoría. suerte. Entonces, en nuestro entorno actual, donde… Las tasas hipotecarias Al pasar de mínimos históricos durante la pandemia a su nivel más alto en más de dos décadas en octubre del año pasado, no tener hipotecas es como conectar con la madre. Esto se debe en parte a que los baby boomers no se están moviendo: ¿por qué no renunciarían a su tasa hipotecaria, o a una tasa mucho más baja, por una en el rango del 7% más un pago mensual más alto?

Por otro lado, algunos Millennials, que no han comprado su primera casa, están viendo un mercado inmobiliario muy diferente al de antes del inicio de la pandemia: un mercado donde el salario necesario para comprar una casa nueva casi se ha duplicado, el costo de la propiedad de vivienda es la más alta que jamás haya existido y… Los niveles bajos de inventario son mucho más peligrosos.

Los baby boomers viven en casas particularmente grandes, que son necesarias para los millennials que están formando sus familias. Un análisis realizado por Redfin a principios de este año encontró que las personas con nidos vacíos poseen el 28% de las casas más grandes del país, aquellas con tres o más dormitorios; Sólo el 14% de los millennials con hijos tienen los suyos propios. Como se mencionó anteriormente, simplemente no existe ningún incentivo financiero para que el primer grupo abandone sus hogares. Pero no siempre fue así. “El panorama ha cambiado en la última década: hace 10 años, las familias jóvenes tenían tantas probabilidades de poseer casas grandes como las de las que tenían el nido vacío”, dice el análisis.

El año pasado, las ventas de viviendas usadas cayeron a su nivel más bajo en casi tres décadas; Nadie compraba ni vendía su casa. Aparte de no tener ningún incentivo financiero para vender, los baby boomers envejecen porque pueden hacerlo. Al hacerlo, están rediseñando y mejorando sus hogares existentes, no sólo por seguridad sino también por una vida cómoda y lujosa, como explicó Finnegan anteriormente.

Para algunos baby boomers, la idea de renovar su casa familiar, aunque potencialmente demasiado grande para caber en su nido vacío, es más atractiva que mudarse. Más de la mitad de ellos no tiene planes de mudarse, aunque la mayoría ha vivido en sus hogares actuales durante más de una década, según un informe reciente. un informe Por la empresa de mejoras para el hogar Leaf Home y Morning Consult publicado en enero.

Algunos baby boomers han gastado decenas de miles de dólares (y en algunos casos cientos de miles de dólares) en renovar sus hogares para hacerlos más modernos, cómodos y seguros para la vejez. Una pareja de California de unos 70 años, Brenda Edwards y su esposo, gastaron más de $100,000 renovando su casa para acomodar una silla de ruedas en caso de que la necesitaran.

“Nos sentimos cómodos”, dijo Edwards a The Associated Press acerca de por qué querían quedarse en lugar de mudarse. “Tenemos una piscina. Tenemos un spa. Ponemos mucho amor y esfuerzo en este jardín. Queremos quedarnos”. Además, “sería muy difícil comprar algo más” ya que su casa está casi completamente pagada. , ella dijo.

Muchos propietarios de viviendas de la generación del boom están «eligiendo mejorar sus casas existentes a largo plazo», dice Marin Sarkeesian, economista jefe del sitio web de diseño y renovación de viviendas Houzz. suerte, En lugar de lidiar con el aumento de las tasas hipotecarias. Tanto es así que los baby boomers están impulsando la actividad de renovación en todas las generaciones, según el sitio. 2024 Quién es quién y estudio en el hogar Lanzado en marzo.

«Estamos viendo una tendencia creciente hacia elementos de diseño universal en cocinas y baños específicamente, a medida que los propietarios preparan sus casas para envejecer en el lugar», dice Sargsyan. «Los cambios incluyen caminos accesibles para sillas de ruedas, iluminación adicional, gabinetes extraíbles, encimeras redondas, pisos antideslizantes y barras de apoyo».

Leaf Home también informa de una gran demanda de duchas y bañeras, así como de salvaescaleras, lo que hace que los hogares sean más accesibles para las generaciones mayores. «Esperamos ver un aumento en el deseo de los baby boomers de realizar mejoras en sus hogares para mantenerlos cómodos y seguros», dice Nina George, directora de crecimiento de Leaf Home. suerte.

Pero algunos baby boomers están vendiendo casas y algunos millennials están comprando casas. Los millennials han superado a los baby boomers como la generación más grande de compradores de viviendas, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

«El tira y afloja generacional entre los Millennials y los Baby Boomers ha continuado este año, y los Millennials se han recuperado para capturar la mayor proporción de compradores de viviendas», dijo Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de investigación de NAR, junto con el último informe de tendencias generacionales. «.