Aquí le mostramos cómo aprovechar las tarifas más bajas ordenadas por los tribunales

(NewsNation) – Esto les ha sucedido a los corredores de bolsa. Y les pasó a los agentes de viajes. Y ahora, La desaparición de un comité cerrado Para un comprador de vivienda, un agente de bienes raíces puede desorganizar la parte del comprador del comercio de bienes raíces.

«El año que viene habrá una guerra de precios entre los compradores», dijo Vishal Garg, director ejecutivo de la empresa hipotecaria. mejordijo Tasa bancaria.

Los primeros disparos en la guerra de precios pueden estar en marcha después de que se llegara a un acuerdo de 418 millones de dólares entre los propietarios de viviendas y una empresa. Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) entró en vigor.

Según el acuerdo, los vendedores de viviendas ahora son responsables de pagar sólo la comisión de su agente, que normalmente asciende a alrededor del 2,5%. El comprador y el agente del comprador acordarán por separado la comisión, que no se deducirá del precio de venta.

«En el mejor de los casos, los consumidores buscarán agentes de compras de la misma manera que buscan prestamistas hipotecarios».

Este acuerdo puede ahorrar miles de dólares a los vendedores de viviendas, pero crea un dilema para el comprador, ya que la comisión que gana su agente puede no integrarse en la hipoteca. El gobierno puede cambiar las reglas y permitir que Fannie Mae y Freddie Mac incluyan comisiones en hipotecas, pero ese cambio podría llevar meses.

Mientras tanto, Bankrate enumera cuatro estrategias para evitar las comisiones de los corredores de bienes raíces.

• Volando solo. Coloque un letrero que diga «Se vende por el propietario» en el jardín delantero de la casa. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que el 7% de las ventas de viviendas el año pasado se realizaron sin un corredor. Pero esto requiere mucho trabajo.
• Negociación. Pregunte a los agentes potenciales cuáles son sus comisiones por adelantado y compárelas. También puede obtener más influencia si ambos agentes trabajan para la misma empresa.
• Agentes de descuento. Algunas empresas se jactan de tener comisiones bajas, normalmente entre el 1% y el 1,5%, mientras que otras operan con comisiones fijas.
• Empresa de compra de vivienda en efectivo. No pagará comisión y la transacción se completará rápidamente. Pero tendrás que conformarte con un precio inferior al que obtendrías en el caso de una venta tradicional.