¿La última gran idea de Adam Newman? Para convertirse en el mayor terrateniente de América | Nosotros trabajamos

aNewman Dam supervisó uno de los colapsos comerciales más dramáticos de la historia moderna. Un mesías empresarial descalzo de la nueva era que logró construir y quemar su última startup, una empresa de oficinas compartidas. Nosotros trabajamosSorprendentemente, incluso Hollywood se dio cuenta.

Y ahora está de regreso, en su búsqueda para convertirse en el mayor terrateniente de Estados Unidos.

Newmann, fue mencioné esta semana, al frente de una nueva empresa que busca reinventar la vida residencial. Los detalles son incompletos, pero la empresa, llamada Flow, tiene como objetivo abordar la crisis mundial de la vivienda con alquileres «impulsados ​​por la comunidad», por lo que somos esencialmente WeWork para inquilinos.

Flow ha tenido un comienzo rápido después de recibir una de las bendiciones más codiciadas que podría tener una nueva empresa de Silicon Valley: una inversión de $ 350 millones del gigante de capital de riesgo Andreessen Horowitz, mejor conocido como A16Z.

El anuncio de la inversión de la compañía en Flow, que valora la «preformación» de la compañía, lo que significa que aún no se ha lanzado, en mil millones de dólares ha sacudido al mundo de las startups. No es solo la mayor inversión individual de A16Z en una empresa hasta la fecha, sino que también es un gran respaldo para Neumann, quien se ha convertido en un antiempresario. De inmediato, la noticia provocó muchas bromas en Twitter y mucha indignación.

Después de prometer remodelar el mundo de las oficinas y el éxito de convertirse en el mayor propietario de oficinas en muchas ciudades, incluyendo Londres Y en Nueva York, WeWork sufrió un gran colapso en 2019 cuando se reveló que la empresa valía mucho menos de lo que pensaban los inversores.

La compañía planeaba unirse al mercado de valores con una valoración de $ 47 mil millones, pero cuando los inversionistas comenzaron a examinar el modelo de negocios y la estructura de gobierno corporativo de la compañía, su valor colapsó y colapsó. cancelado sus planes Nosotros trabajamos Despedido – Liberado temporalmente 2400 empleados y KAN NEWMAN Por 445 millones de dólares para dejar la empresa.

Si bien la empresa de trabajo conjunto no es de ninguna manera un fracaso, ya que se encuentra lentamente en una era posterior a Newman, fue un ejemplo típico de los auges y caídas de las empresas emergentes y una imagen icónica de los problemas que se avecinan.

Los inversores están empezando a darse cuenta de que, con la inyección de capital de riesgo, muchos «unicornios» (los que valen más de mil millones de dólares) han inflado significativamente las valoraciones y, a menudo, han sido mantenimiento de los precios De servicios y productos para matar a los competidores.

En los últimos años, la historia de WeWork se ha contado repetidamente en numerosos libros, documentales y PelículaGran parte se centró en las distracciones y la severidad de la conducción de Newman.

Lecciones aprendidas, según Mark Andreessen, cofundador de A16Z. Esta semana describió a Newman como un «líder visionario» que revolucionó los bienes raíces comerciales y estaba listo para su próxima aventura.

Andreessen escribió en Entrada en el blog. “Entendemos lo difícil que puede ser construir algo como esto y nos encantaría ver a los fundadores repetidos construir sobre éxitos pasados ​​al crecer a partir de las lecciones aprendidas.

«Para Adam, los éxitos y las lecciones son muchas».

Neumann ha mantenido un perfil público bajo en los años desde que dejó WeWork, pero ha emergido más lentamente. En noviembre, apareció en DealBook Summit en el New York Times, donde dijo que el crecimiento de WeWork «se me metió en la cabeza».

“Tuve mucho tiempo para pensar, y hubo múltiples lecciones y muchos arrepentimientos”, dijo. Él dijo.

En la primavera, habla con tiempos financieros Sobre sus nuevas ambiciones, incluido Flow, aún sin nombre, y su nuevo rol como inversionista de empresas emergentes. A través de su family office, Newman invierte en más de 45 empresas emergentes y tiene más de 50 empleados, según el Financial Times.

«La oportunidad es enorme», dijo Neumann al periódico sobre su nueva idea. “Comenzamos a comprar esta propiedad, pero luego comencé a caminar por los edificios y sentí que se podía hacer mucho para mejorar la vida de estos inquilinos.

«Sentí, francamente, que había espacio para más comunidad».

Incluso antes de que saliera en público con su idea de Flow, un informe de El periodico de Wall Street En enero pasado, Newman reveló que había comprado discretamente 4000 apartamentos, valorados en más de mil millones de dólares, en grandes áreas metropolitanas del Sunbelt, incluidas Miami, Atlanta y Nashville. Newman comenzó a decirles a sus amigos y colegas que estaba buscando construir una empresa que crearía apartamentos de marca que vendrían con comodidades. El apartamento One Nashville cuenta con una piscina de agua salada y un parque para perros.

No se puede discutir que Estados Unidos tiene una crisis de vivienda. La falta de oferta y el aumento de los precios hicieron que la propiedad de una vivienda fuera demasiado costosa para muchos y los alquileres aumentaron a niveles récord.

Como señaló Newman: “Si detienes la construcción hoy, [would] Las casas se agotaron en menos de dos meses. Loco, ¿eh? «

Andreessen también ve la necesidad de más viviendas, no solo en su patio trasero. en 2020 artículo Sobre su visión del futuro titulada “Tiempo de construir”, Andreessen declaró: “Debemos tener rascacielos relucientes y entornos de vida asombrosos en nuestras mejores ciudades a niveles más allá de los que tenemos ahora; ¿dónde están?”

Escribió: «No podemos construir suficientes viviendas en nuestras ciudades de mayor potencial económico, lo que eleva los precios de la vivienda en lugares como San Francisco, lo que hace que sea casi imposible para la gente común mudarse y asumir los trabajos del futuro». .

A pesar de este anuncio, es poco probable que el primer apartamento de Flow esté en Atherton, California, el exclusivo barrio de Andreessen. a principios de este mes, océano Atlántico Informó que Andreessen y su esposa, Laura Arilaja Andreessen, enviaron un comentario público en mayúscula contra la zonificación para un desarrollo de viviendas multifamiliares en Atherton.

Intentar aumentar la oferta de viviendas en el área, escribieron, «reducirá significativamente el valor de nuestras casas, la calidad de vida para nosotros y nuestros vecinos y aumentará la contaminación acústica y del tráfico».

Y no son solo los defensores de la vivienda en Flow. El A16Z está bajo crítica por dar tanto apoyo a Neumann como Mujeres Y el negro y español Los fundadores luchan por conseguir financiación. Los datos recientes han demostrado que al menos el 2% de los fondos de capital de riesgo en los últimos años se han destinado a fundadores subrepresentados.

«Esto es repugnante», tuiteó Kate Broddock, directora ejecutiva de Switch y socia general de W Fund. «El mayor cheque de la A16Z va para el fundador (un hombre blanco heterosexual) de una de las empresas más tóxicas que hemos visto. Una y otra vez, empresas como esta perpetúan un sistema tradicional que favorece a un grupo pequeño y homogéneo de fundadores».

Pero a pesar de todo el impacto y la sorpresa de la resurrección de Newman, McKeever Conwell II, fundador y socio gerente de RareBreed Ventures, dijo que en realidad no deberíamos sorprendernos. Newman es un ejemplo de la regla, no de la excepción, en el capital de riesgo.

«Al final del día, nosotros, como capital de riesgo, somos básicamente administradores de dinero, somos orgullosos asesores financieros. Tomamos dinero de los ricos o grupos que tienen grandes bolsillos de capital, y nuestro trabajo es ganar más dinero, ”, dijo Conwell, que es negro. «Nuestro trabajo no es necesariamente preocuparnos por la moralidad, la ética, el racismo sistémico o la desigualdad financiera. Hay muchos capitalistas de riesgo que se preocupan por eso, pero este no es el negocio».

A pesar del pasado de Newman, Conwell señaló que el fundador aportó generosas ganancias a los primeros inversores en WeWork que vendieron todo antes de que colapsara.

“Desde la perspectiva del capital de riesgo, si era un inversor anterior en WeWork, ganaba mucho dinero”, dijo Conwell. «Es muy común que los capitalistas de riesgo reinviertan en las personas en las que invirtieron antes, especialmente en aquellas que les hicieron ganar dinero. Adam Newman hizo que mucha gente ganara mucho dinero».